نمودار نوسانات بازار مسکن در یک سال اخیر
براساس گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی ، میانگین افزایش ماهانه قیمت مسکن در تهران برای 12 ماه تا تیرماه سال جاری -3.5 درصد در سپتامبر 2009 و بیشترین افزایش در ژوئن 2016 12.1 درصد بوده است. بودن؛ در این مدت متوسط افزایش ماهانه سرمایه در قیمت مسکن 3.8 درصد بوده است.
به گزارش گزارشگر یک ، میانگین قیمت آپارتمان یک متر مربع در تهران در تیرماه امسال 29.9 میلیون تن بوده که نسبت به ماه قبل 10 درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته 54.1 درصد افزایش داشته است.
براساس اعلام وزارت اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ، میانگین افزایش ماهانه قیمت مسکن در دوره زمانی 12 ماهه منتهی به ژوئیه 2016 در تهران 3.8 درصد بوده است. در این مدت متوسط قیمت خانه در خرداد 1399 با 12.1 درصد بیشترین نسبت به ماه قبل و در سپتامبر 2009 کمترین رشد با 5/5 درصد بوده است.
تا ژوئیه سال 2016 ، میانگین 12 ماهه افزایش قیمت مسکن در تهران حدود 5.8٪ بود.
همچنین حجم نقدینگی معاملات تجاری در تیرماه 250 میلیارد تومان بود که نسبت به سال قبل 358 درصد افزایش داشته است.
منطقه 18 ارزانترین منطقه تهران
طبق معامله انجام شده در منطقه شهری در تیرماه 1399 ، از 22 منطقه تهران ، منطقه 1 با میانگین قیمت 45 میلیون و 320 هزار تومان ، بالاترین و تنها 9 میلیون و 630 هزار تاملی کمترین قیمت متوسط را داشتند. من آن را ضبط کردم
مناطق 1 ، 3 ، 2 ، 6 و 5 مناطقی هستند که متوسط قیمت خانه به ترتیب بالاتر از قیمت متوسط در تهران (2،099 میلیون تات) است.
کمترین نرخ رشد قیمت سالانه در منطقه 1
در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ، بالاترین میانگین افزایش قیمت در تیرماه 1399 با توجه به منطقه 6 با 65.3 درصد و کمترین میزان 42.2 درصد با توجه به منطقه 1 افزایش یافته است.
در نتیجه بررسی میانگین قیمت خانه توسط مساحت واحد مسکونی ، قیمت ها در کل دوره ژوئیه امسال افزایش یافته است و واحدهای مسکونی با مساحت 160 تا 180 مترمربع بیشترین نرخ افزایش قیمت را 65.4 درصد نشان می دهند و 140 تا 160 مترمربع نسبت به ماه مشابه سال گذشته 42.1 درصد است. افزایش کمترین قیمت را تجربه کرده است.
تعداد معاملات 14.3 هزار
در تیرماه سال 1399 تعداد کل معاملات مسکن در تهران 14300 خانوار بوده که نسبت به خردادماه امسال 29.6 درصد و در مقایسه با تیرماه سال گذشته 192.4 درصد رشد داشته است.
با بررسی توزیع فراوانی معاملات به درستی ثبت شده در سیستم ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ، مشخص شد که 1841 معاملات در 5 شهرستان از 22 منطقه تهران رخ داده است که 15.8 درصد از کل معاملات در تیرماه در تهران بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است. پس از آن ، مناطق 4 ، 2 و 10 9.2 ، 8.8 و 8.5٪ از کل معاملات در ماه ژوئیه را به خود اختصاص دادند. از طرف دیگر ، منطقه 19 با 70 معاملات و سهم 0.6٪ کمترین سهم از معاملات ژوئیه را در تهران دارد.
تنها شش ناحیه در تهران از جمله ولسوالی های 5 ، 4 ، 2 ، 10 ، 14 و 7 بیش از نیمی از کل معاملات در ماه ژوئیه را معادل 54.8 درصد تشکیل می دهد.
از نظر رشد در تعداد معاملات در ژوئیه سال 2016 ، منطقه 13 با 290٪ بیشترین و منطقه 20 با کمترین رشد 27.5٪ نسبت به ژوئیه سال گذشته بود.
انتهای پیام