بازار مس
-
اقتصادی
گوشت قرمز در بازار چند؟ / بازار مسکوت است
رئیس اتحادیه گوشت قرمز ضمن تاکید بر گرانی گوشت قرمز و اینکه در فصل گرما اصولا میزان تقاضا کاهش می‌یابد عنوان کرد که مردم قدرت خرید ندارند و بازار خوب نیست، به همین دلیل نیز طی دو هفته گذشته حدود ۳۰ هزار تومان قیمتها کاهشی شده‌اند. به گزارش گزارشگر یک، خشکسالی و حذف ارز ترجیحی که یک تکلیف قانونی بود از جمله مواردی است که طی دو سال گذشته موجب افزایش هزینه دامداران شد. پشتوانه دامی کشور به علت عرضه بیشتر دام‌های مولد دچار آسیب شد که در همین راستا برای رفع این مشکل، واردات گوشت گرم و منجمد در دستور کار دولت قرار گرفت که تاکنون نیز طبق روال در حال انجام است. اما نباید از نظر دور داشت که بحث قیمت همواره یک موضوع مهم بوده که دولت باید شرایط بازار را در نظر بگیرد و اقدامات لازم را برای تنظیم قیمتها انجام دهد. طبق آمارهای مرکز آمار ایران، از فروردین سال ۱۳۹۷ تا اردیبهشت‌ماه سال ۱۴۰۳، قیمت سبد مصرفی خانوار بیش از هفت برابر شده است. این در حالی است که قیمت یک کیلوگرم گوشت در این مدت بیش از ۱۴ برابر رشد داشته، طی هفت سال اخیر، قیمت یک کیلوگرم گوشت گوسفندی ۱۴.۵ برابر و گوشت …
-
اقتصادی
بازار مسکن نرفته برگشت! – گزارشگر یک
حرکت عقیم بازار ارز در گام اول به افزایش خریدهای سرمایه‌ای در بازار مسکن منجر شد اما دیری نپایید که با کاهش قیمت دلار، آرامش به بازار ملک برگشت. یک کارشناس مسکن گفت: اگر دولت بتواند بازار ارز را کنترل کند می‌توان به رونق ساخت و ساز و کنترل بازار ملک در سال آینده امیدوار بود. به گزارش گزارشگر یک، تاثیر نوسانات اخیر قیمت ارز که از اوایل دی ماه ۱۴۰۲ آغاز و نهایتا به تثبیت آن در محدوده ۵۵ هزار تومان در اوایل بهمن ماه انجامید بیش از اندک خریدهایی در بازار مسکن به قصد حفظ ارزش پول، خود را نشان نداد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند پس از آنکه قیمت دلار از محدوده ۵۰ هزار تومان به ۶۰ هزار تومان نزدیک شد انتظارات تورمی در بازارهای غیرمولد افزایش پیدا کرد. مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران می‌گویند که از اواسط بهمن ماه معاملات در بازار مسکن به طور نسبی افزایش یافت؛ خرید و فروش‌هایی که بیشتر در واحدهای زیر قیمت انجام شد و سریعا فروکش کرد. به همین دلیل منجر به ایجاد اثر تورمی در بازار ملک نشد. محرک روانی افزایش نرخ دلار از ۵۰ به مرز ۶۰ هزار تومان باعث شد تا به شکل نسبی، خریدهای سرمایه‌ای …
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
درپی کاهش معاملات و قیمتها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش گزارشگر یک، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. بیشتر …
-
اقتصادی
سایه روشن طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها/ شناسایی خانه‌های خالی چگونه انجام می‌شود؟
جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن اظهار کرد: ساماندهی بنگاه‌های مشاور املاک یکی از محورهای طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها است. وی در ادامه افزود: بر اساس این طرح، سازمان تعزیرات حکومتی امکان نظارت بر بنگاه‌ها را خواهد داشت و در صورت کشف تخلف، این واحدهای اقتصادی پلمب و مشمول جریمه خواهند شد. سادات تاکید کرد: در این طرح حق‌الزحمه مشاوران املاک از ارزش بازاری ملک جدا و این حق‌الزحمه براساس شاخص‌های وزارت راه و شهرسازی تعیین خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی همچنین با اشاره به اینکه یکی دیگر از محورهای طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها، تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره‌بهای مسکن توسط شورای عالی مسکن تا پایان اردیبهشت هر سال است، گفت: دولت می‌تواند برای شهرهای دارای ۵۰ هزار نفر و بالاتر، هم میزان سقف افزایش قیمت اجاره‌بها و هم قیمت اجاره‌بها تعیین کند. وی در ادامه افزود: براساس این طرح در صورتی که مالک این سقف را رعایت نکند، با شکایت مستاجر، مبلغ اجاره باید به میزان تعیین شده بازگردد و همچنین مالک به‌میزان ۴۰ درصد از سقف رعایت‌نشده جریمه خواهد شد. الزامی‌بودن دریافت کدرهگیری برای مالکان و مستاجران سادات با تاکید بر اینکه تمام مستاجران و …
-
عمومی
اقدامات دولت و مجلس برای ساماندهی بازار مسکن
بر اساس طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی، شورای عالی مسکن هر ساله، به تعیین میزان افزایش اجاره بهای مسکن تا پایان اردیبهشت ماه مکلف است. به گزارش خبرگزاری صدا وسیما، اقدامات دولت و مجلس برای ساماندهی بازار مسکن در برنامه گفتگوی ویژه خبری مورد بررسی قرار گرفت و به سوالات در این حوزه پاسخ داده شد. مجری: امروز همانطور که در خبر‌ها به اطلاع شما رسید نمایندگان مجلس در جلسه‌ی صحن علنی امروز طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را نهایی و شورای عالی مسکن را مکلف کردند هر ساله تا پایان اردیبهشت ماه سقف یا میزان افزایش اجاره بهای مسکن را تعیین کند به همین بهانه برنامه‌ی امشب را به این موضوع اختصاص دادیم تا بررسی کنیم این طرح مجلس چه کمکی می‌تواند به ساماندهی بازار مسکن کشورمان بکند اصلاً این طرح آیا برای مستأجران و مالکان صرفاً برنامه ریزی شده یا خریداران و فروشندگان هم در این طرح دیده شده ضمانت اجرای آن چطور خواهد بود و نظارت بر این طرح، در استودیو در خدمت آقای دکتر علی خضریان نماینده‌ی مجلس شورای اسلامی که طراحی این طرح را هم بر عهده داشتند هستیم و همچنین قرار است آقای سیدجواد سادات مشاور مسکن وزیر راه …
-
اقتصادی
خطر نسخه‌پیچی بنگاه‌ها برای بازار مسکن
در حال حاضر که بازار مسکن مقداری به آرامش رسیده، شرایط برای ساماندهی مشاوران املاک فراهم شده است؛ زیرا خطر بالقوه برخی دفاتر که در اقدامات همسو به بازار مسکن جهت می دهند همچنان وجود دارد. به گزارش گزارشگر یک، اگرچه ثبات اقتصاد کلان و کاهش نرخ ارز به عنوان مهمترین عامل در افت بازار مسکن عنوان می‌شود، ظاهرا برخورد تعزیراتی با بعضی دفاتر املاک متخلف طی هفته‌های اخیر نیز در ریزش قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است. در روزهای اخیر پلمب دفاتر املاک متخلف در شهر جدید پرند کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت آپارتمان را در پی داشته است. از روز دوم خردادماه در تهران و پردیس نیز هفت دستگاه در همکاری با یکدیگر برخورد با بنگاه‌های فاقد مجوز و کسانی که موارد قانونی را رعایت نمی‌کنند آغاز کرده‌اند. همواره نسبت به عملکرد برخی دفاتر املاک انتقاد وجود دارد. اخیرا سیدغنی نظری خانقاه – نماینده مجلس گفته است: متاسفانه به دلیل عدم نظارت درست چند بنگاه مسکن با یکدیگر هم دست می‌شوند و یک شبه قیمت مسکن را افزایش نجومی می‌دهند. بیشتر بخوانید از دو سال قبل قرار بود ساماندهی صنف مشاوران املاک طی یک اقدام کارشناسی آغاز شود. افزایش میزان تنبیهات افراد متخلف، مقابله با قراردادهای صوری، اصلاح …
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
بازار مسکن شهر تهران در اولین روزهای سال ۱۴۰۲ آرام است و معاملاتی انجام نمی‌شود. به گزارش گزارشگر یک، این روزها بازار مسکن شهر تهران کساد است؛ چرا که خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی به سر می‌برند و اکثر دفاتر مشاور املاک تعطیل هستند. هنوز سطح قیمتهای جدید کشف نشده و فعالان بازار در انتظار اثرگذاری متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار ملک هستند. با این حال به نظر می‌رسد اندکی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان با گذشت ۹ روز از آغاز سال نرخها را به‌روز کرده‌اند. اثرات ذهنی تغییر سال می‌تواند مهمترین عامل به‌روزرسانی قیمتها باشد. البته بنا به گفته مشاوران املاک در حال حاضر هیچگونه معاملاتی شکل نمی‌گیرد و برخی قیمتها به شکل اسمی تغییر کرده است. در حال حاضر چشم‌انداز بازار مسکن مبهم است. عده‌ای معتقدند با توجه به افزایش ۲۷ درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن می‌تواند تا ۳۰ درصد افزایش یابد. گروهی دیگر بر این باورند که با توجه به اینکه قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از تورم عمومی رشد کرده ظرفیت آن محدود است. سال گذشته تورم عمومی سالانه کالاها ۴۷ درصد، تورم نقطه به نقطه۵۳ درصد و تورم مسکن در تهران ۶۶ درصد بود. …
-
اقتصادی
واکنش مردمی به وضعیت بازار مسکن/ چرا خریداران از بازار مسکن فرار کردند؟
به گزارش خبرگزاری گزارشگر یک، آنچه که مشخص است، اینکه طی ۱۱ ماه و نیم گذشته با تمام فراز و فرودهایی که سال ۱۴۰۱ داشت، به نظر می‌رسد کماکان تورم بازیگر اصلی بازار مسکن است. در این شرایط، به نظر می‌رسد که قیمتهای بالا مسکن باعث شده که خریداران از بازار مسکن بروند و به نوعی فرار را بر قرار ترجیح دهند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن معتقد است: در حال حاضر هیچ برنامه مشخصی برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمی‌شود و به نوعی می‌توان گفت که فعالان بخش خصوصی دل‌نگران برای آینده بازار مسکن هستند. به گفته او، در بازار مسکن دو مولفه عرضه و تقاضا اثرگذار است و آنچه که مشخص است، اینکه قدرت نقدینگی مردم طی ماه‌های گذشته به شدت کاهش پیدا کرده و دسترسی مردم به خرید مسکن سخت شده است. در همین رابطه، کاربران گزارشگر یک در واکنش به شرایط بازار مسکن، عنوان کردند: یکی از کاربران گزارشگر یک نوشته است: این دولت که برنامه‌ریزی ندارد؛ همه را به حال خود گذاشته و هیچ مدیریتی ندارد. کاربر دیگری عنوان کرده است: هیچ تدبیری دولت نکرده. تنها تدبیرش برای اضافه کردن هزینه اوراق هستش که بخوای با وام …
-
اقتصادی
یک ترکیب سه‌گانه در بازار مسکن
آمدن مهرداد بذرپاش به وزارت راه و شهرسازی امیدواری‌هایی در خصوص تحرک یافتن صنعت ساختمان و ثبات قیمتها ایجاد شده است و این در حالی است که در سال ابتدایی جاری ترکیب سه‌گانه‌ای تورم، قیمت و کاهش ساخت و ساز، بازار مسکن را در معرض نوسانات و رکود قرار می‌دهد. ترمی قرار داده است. به گزارش گزارشگر یک، رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن شهر تهران فقط در عرض یک ماه از انتظارات تورمی و هجوم سرمایه‌ها به اشین باشارات ح درست قبل از آمدن وزیر جدید راه و شهرسازی که می‌گوید برای ساخت چهار میلیون خانه، بودجه‌ای معادل دو برابر بودجه سلگشم است. س ق اس ـ ا ا اق و فقی ه ه زی زی زی ز ز پ م ه ه ه ه ه د ی ای دار فاع و ا ز ز از ااش آاش آاش آاش او طی حدود ۱۶ ماه گذشته تلاشهایی برای اجرای بزرگترین پروژه دولت سیزدهم تحت طرح نهضت ملی مسکن انجام داد. با این حال انتظار درخواستان و بررسی آنطور که باید و شاید بتوان نتیجه گرفت فقط ۱۹۲ هزار واحد به مرحله فونداسیون رسیده است. از طرف دیگر تورم 44 درصدی بر روی قیمت مصالح ساختمانی و تعیین قیمت تمام شده …
-
عمومی
ویروسی که ترامپ را زمین زد، ولی بازار مسکن را زمین نزد
او که مست از بهترین وضعیت اشتغال کشور ، هر کجا که می رفت ، در یک سخنرانی تأکید کرد که “نرخ بیکاری در پایین ترین سطح از زمان بحران اقتصادی 2008 (3.7٪) است.” همه چیز همانطور که بود بود!در طی چند ماه ، هیچ کس تصور نمی کرد که کشور با چالش ویروس # کرونا مواجه شود و رونق اقتصادی باورنکردنی با رکود اقتصادی همراه شود. در ابتدا صحبت از “100000 مرگ آمریکایی” بود (که برای بسیاری نتیجه باورنکردنی بود) ، اما در زمان انتخابات ، بیش از 400000 آمریکایی جان خود را از دست دادند و میلیون ها نفر شغل خود را از دست دادند. در حقیقت ، سه رهبر ویروس کرونا ، باراک اوباما و برنی سندرز دست به دست هم دادند تا دولت ترامپ را به یک دولت عجول تبدیل کنند. دونالد در یک دوره به یکی از معدود رئیس جمهور تبدیل شد. با شروع ویروس کرونا ، بسیاری از اقتصاددانان پیش بینی کردند که بازار # مسکن دوباره دچار رکود خواهد شد. با گسترش # بیکاری در سراسر کشور ، این پیش بینی قویتر بود و همه انتظار داشتند که در معاملات ساخت و ساز و مسکن کاهش شدید یابد. اکنون می بینید که برخلاف …
- 1
- 2